Dodane w : 
kwi.11,2012
Większość osób kupujących mieszkania stara się znaleźć takie, które są w możliwie jak najlepszym stanie. Potencjalnym nabywcom, którzy za dobrze utrzymane mieszkanie muszą zapłacić wyższą cenę wydaje się, że dzięki temu unikną wielu wydatków w przyszłości. Czasem takie myślenie może okazać się błędne a to z tego prostego powodu, że często nowy właściciel chce urządzić zakupione mieszkanie według własnego gustu i upodobań. Dlatego czasem lepszym rozwiązaniem może okazać się zakup mieszkania do remontu, w złej kondycji i wymagającego gruntownego remontu. Oczywiście słaby stan mieszkania pozwala na sporą negocjację ceny dzięki czemu można zaoszczędzić środki potrzebne na późniejszy remont. Dlatego na rynku wtórnym można zauważyć coraz większe zainteresowanie jakim cieszą się mieszkania do remontu lub tak zwanego odświeżenia. Tendencja ta dotyczy nie tylko mieszkań ale jest jak najbardziej zauważalna również w przypadku takich nieruchomości jak domy jednorodzinne czy nawet całe kamienice zamieszkiwane przez więcej niż jedna rodzina.
e-kwatery
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Bardzo wiele osób w tych trudnych czasach inwestuje swoje pieniądze w nieruchomości, które wydają się być atrakcyjną formą ulokowanie nadwyżek kapitałowych. Ciekawym pomysłem dla osób posiadających znaczne nadwyżki finansowe lub pragnących otworzyć własny biznes może być budowa pensjonatu w którymś ze znanych kurortów nad morzem lub w górach najlepiej. Podczas planowania inwestycji trzeba pamiętać o wyborze odpowiednie lokalizacji oraz o takim zaplanowaniu nieruchomości żeby pozwalała zarobić jak najwięcej pieniędzy. Do tego jednak niezbędna jest dokładna analiza rynku w danej miejscowości wypoczynkowej. Natomiast podczas budowy warto skupić się na oszczędzaniu i niekoniecznie stosować najdroższe dostępne materiały a skupić się na wyposażeniu i standardzie wewnątrz budynku ponieważ od tego zależy późniejszy zarobek. Bardzo ważną sprawą może okazać się również posiadanie miejsca do zaparkowania samochodu dlatego warto również zadbać o to już w fazie planowania położenia nieruchomości. Zrealizowanie takiego planu pozwoli na zarabianie całkiem rozsądnych pieniędzy przy stosunkowo niewielkim nakładzie pracy.
Tagi : inwestowanie, kurort, pensjonat
Popularność budowaniu domów na przedmieściach przywędrowała do nas z Europy zachodniej oraz Stanów Zjednoczonych. Szczególnie w USA istnieje wiele osiedli oddalonych nieznacznie od wielkich miast. Są one jednak połączone z centrami dużych miast w bardzo dobry sposób, pozwalający na dotarcie do pracy szybko i w miarę w dobrych warunkach. W Europie przykładem miasta otoczonego takimi osiedlami domków może być Londyn. Domy budowane na przedmieściach posiadają szereg zalet. Możemy zaliczyć do nich oddalenie od wielkomiejskiego zgiełku, względny spokój oraz prawdopodobnie znacznie niższy poziom przestępczości. Ale to nie są jedyne argumenty przemawiające za przeprowadzką na przedmieścia. Warto wspomnieć o cenach gruntu, które są znacznie niższe niż w dużych miastach co czyni inwestycję znacznie tańszą. Dlatego też także w Polsce można zaobserwować rosnącą popularność takich domów. Szkoda tylko, ze transport publiczny w naszym kraju nie nadąża za potrzebami społeczeństwa i to w pewnym stopniu może hamować proces rozwoju przedmieść jako atrakcyjnej alternatywy dla kupowania domu lub mieszkania w mieście.
Tagi : budowa, miasta, przedmiescia
W dzisiejszych czasach odpowiedź na tak postawione pytanie nie jest łatwa do udzielenia. Na pierwszy rzut oka wydaje się, że lepiej jest zdecydować się na zakup własnego mieszkania nawet posiłkując się kredytem hipotecznym. Obecnie coraz trudniej jest o kredyt hipoteczny i trzeba mieć naprawdę dobre zarobki żeby takowy otrzymać. Poza tym branie na siebie poważnego, wieloletniego zobowiązanie jest teraz obarczone dużym ryzykiem. Dlatego obecnie coraz więcej osób decyduje się na wynajem mieszkania jako opcje znacznie bardziej bezpieczną. Ofert wynajmu jest całkiem sporo jako, że wiele osób kupiło mieszkania jako inwestycję i teraz je wynajmują w celach zarobkowych. Mieszkania na wynajem można znaleźć w różnych cenach a co za tym idzie w różnym standardzie. Wygląda na to, że wzorem państw zachodnich wynajmowanie mieszkania stanie się coraz bardziej popularnym sposobem na lokum dla siebie i rodziny. Ale tak naprawdę decyzję o wynajmie mieszkania należy podejmować na podstawie własnej sytuacji ekonomicznej i dokładnym przeanalizowaniu wszystkich argumentów za i przeciw.
Zakup mieszkania zawsze wiąże się z koniecznością dokonania pewnych wyborów. Jednym z najważniejszych z jakim trzeba się zmierzyć jest podjęcie decyzji o zakupie mieszkania nowego lub używanego. Obie opcje mają swoje wady i zalety. Podstawową różnicą jest, co zrozumiałe, cena. Mieszkania o podobnym metrażu i w podobnej okolicy będą w znaczący sposób różnić się od siebie ceną. Pytanie tylko czy ta różnica w cenie odzwierciedla różnicę w tym co oferują oba typy mieszkań. Wydaje się, że zdecydowanie tak. Nowe mieszkanie oznacza znacznie lepszy standard wykonania oraz wyższą funkcjonalność. Mieszkanie nowe oznacza potencjalnie dłuższy okres użytkowania i brak konieczności częstych remontów. Ponadto już w fazie projektowania nowe mieszkania są planowane w taki sposób aby zapewnić maksymalną użyteczność. Jednak, poza ceną, również mieszkania używane mają swoje zalety. A są to stosunkowo dobrze rozwinięta infrastruktura w otoczenie, dobry transport i atrakcyjna, z reguły, lokalizacja. W polskich realiach jednak najczęściej decyduje cena i w związku z tym wciąż ogromną popularnością cieszą się mieszkania nabywane na rynku wtórnym mające nawet po kilkadziesiąt lat.
Tagi : lokalizacja, mieszkanie, transport
Wiele młodych rodzin czy samotnych młodych ludzi staje przed koniecznością znalezienia sobie własnego lokum. Najprostszym rozwiązaniem jest wynajem ale w obecnych realiach, w których ceny wynajmu są naprawdę wysokie, warto rozważyć inwestycję we własne lokum. Oczywiście jeśli ma się odpowiednie środki lub jest się w stanie zaciągnąć kredyt hipoteczny. Po podjęciu decyzji o zamieszkaniu „na swoim” należy rozważyć jaki rodzaj nieruchomości będzie najlepiej odpowiadał potrzebom kupującego i był w zasięgu jego możliwości finansowych. Najprostszym i najtańszym rozwiązaniem jest kupno mieszkania na rynku wtórnym gdzie ceny są stosunkowo atrakcyjne. Takie mieszkanie może stać się znakomitym rozwiązaniem na początek. Zupełnie inną sprawą jest budowa lub zakup domu. Jest znacznie poważniejsza inwestycja, która może przekraczać możliwości finansowe inwestora. Jednak dom może okazać się lepszą inwestycją długoterminową i przynieść wysokie zyski przy odsprzedaży w późniejszym terminie. Wybór między mieszkaniem i domem jest jednak bardzo indywidualną sprawą a podjęcie konkretnej decyzji zależy od wielu czynników.
Tagi : inwestycja, wybór, zakup mieszkania
Polski rynek nieruchomości przez ostatnich kilkanaście lat przechodził poważne zmiany związane początkowo ze zmianami ustrojowymi a później ze zmieniającym się poziomem zamożności społeczeństwa. Obecnie rynek nieruchomości posiada wszystkie cechy rynków występujących w innych krajach europejskich. Mamy na nim do czynienia ze stosunkowo tanimi mieszkaniami, które zostały zbudowane jeszcze w poprzednim ustroju i charakteryzują się małą funkcjonalnością i nie są generalnie zbyt atrakcyjne. Drugą grupą są mieszkania na nowych osiedlach mieszkaniowych, wyraźnie droższe od poprzednich ale oferujące znacznie wyższy standard oraz jakość. I wreszcie ostatnia grupa to rynek domów jednorodzinnych czyli najbardziej atrakcyjnych nieruchomości ale wciąż stosunkowo drogich. Ten segment rynku, z uwagi na wysokie ceny mieszkań, rozwija się bardzo dynamicznie i w związku z tym powstaje bardzo wiele nowych osiedli domków jednorodzinnych. Wszystko zależy od zamożności kupujących bowiem rynek jest w stanie zaoferować praktycznie każdy rodzaj nieruchomości.
Tagi : ceny mieszkań, rodzaje nieruchomości, rynek